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婚前婚后买房大不同谈个恋爱就能敲诈房子

发布时间:2021-01-21 04:29:03 阅读: 来源:缓蚀阻垢剂厂家

第1页 :先分清房产是婚前还是婚后 第1页 :先分清房产是婚前还是婚后 第2页 :

BY好规划网

规划君

你的专属理财师致读者“没房子?还想结婚?做梦!”这不仅仅是狗血都市情感剧的台词,也是广大黄金“剩斗士”们的拦路虎,没办法,现实就是这么残酷……

房子和婚姻,的确不能完全画上等号,但当前中国高不可攀的房价,已经很难让人谈一场风花雪月的纯粹爱情了。尽管前期全国房价普遍下降,不过在北上广深这类一线城市,依然是房价长得比菜价快,菜价长得比工资快,更何况买房也许是大家这辈子最大的一笔支出,而婚姻也被迫因为这高昂的房价戴上了沉重的枷锁。

那么,问题来了,婚前买房就一定能幸福吗?规划君当然希望小伙伴们百年好合恩爱永远,但是,万一感情出现问题,房产怎么办?

如今,离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,因为房子是大部分普通家庭中最值钱的商品,既然感情已经不复存在,为争夺房产不惜反目成仇也情有可原。

那么,婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?今天,规划君就和大家念叨念叨这事儿吧~(当然,规划君对天发誓,绝对希望所有小伙伴们白头到老!)

1.先分清房产是婚前还是婚后

政策播报

根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,区别在于:夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

所以说,如果婚前就制备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做个公证,证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

2.父母出资买房,算谁的?

由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修家具的费用,来共同安家置业。那么这种情况下,房产证上面可不可以写女方的名字呢?怎么样才能最大限度保障女方的权益呢?

政策播报

婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

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